ΑΠΟΦΡΑΞΗ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ

Σε κάθε κτίριο υπάρχει ένας κεντρικός σωλήνας από τον οποίο περνάνε όλα τα απόβλητα. Ο σωλήνας αυτός ονομάζεται κεντρικός αγωγός ή κεντρική αποχέτευση. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες βέβαια δε γνωρίζουν πολλά πράγματα για τον κεντρικό αγωγό του σπιτιού τους. Ξεκινούν να ασχολούνται μαζί του μόνο όταν προκληθεί μία ΑΠΟΦΡΑΞΗ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ η οποία υποδηλώνεται από βουλώματα που επιμένουν, αργούς ρυθμούς αποστράγγισης και μυρωδιές που αναδύονται από τις σωληνώσεις.

Είναι αυτονόητο ότι αφού όλα τα απόβλητα ενός σπιτιού περνάνε από εκεί, ο κεντρικός αγωγός είναι επιβαρυμένος. Οι τοπικές αποχετεύσεις από την τουαλέτα, το νιπτήρα, το νεροχύτη κουζίνας, τη μπανιέρα, την αποχέτευση πλυντηρίου ρούχων και πιάτων κατευθύνονται προς την κεντρική αποχέτευση. Η ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗ δεν είναι ορατή και εύκολα προσβάσιμη. Επίσης, μόνο ένας επαγγελματίας τεχνικός μπορεί να επιβεβαιώσει τυχόν πρόβλημα στον κεντρικό αγωγό. Αυτό που εσείς μπορείτε να κάνετε ως πρόληψη, είναι οι τακτικές συντηρήσεις και η προσεκτική χρήση.

Τι είναι η κεντρική αποχέτευση κτιρίων

Το σύστημα αυτό αποτελείται από τρία βασικά τμήματα. Πρώτον, οι κατακόρυφοι σωλήνες, γνωστοί και ως «κολώνες», οι οποίοι διατρέχουν ολόκληρο το ύψος του κτιρίου. Αυτοί δέχονται τα λύματα από τους αντίστοιχους σωλήνες κάθε ορόφου. Δεύτερον, οι οριζόντιοι αγωγοί κάθε ορόφου, οι οποίοι συλλέγουν τα λύματα από τις συσκευές και τα διοχετεύουν στις κατακόρυφες κολώνες. Τρίτον, ο κεντρικός οριζόντιος αγωγός βάσης, ο οποίος βρίσκεται στο ισόγειο ή το υπόγειο και συλλέγει τα λύματα από όλες τις κολώνες, μεταφέροντάς τα έξω από το κτίριο και προς το δημοτικό δίκτυο.

Η σωστή λειτουργία του συστήματος εξαρτάται από τις αρχές της φυσικής, κυρίως της βαρύτητας, που επιτρέπει τη ροή των υγρών προς τα κάτω. Επίσης, οι σωλήνες σχεδιάζονται με ελαφριά κλίση για να διασφαλίζεται η συνεχής ροή και να αποφεύγονται τα φράγματα. Κρίσιμο ρόλο παίζει και το σύστημα αερισμού, το οποίο συνήθως αποτελεί προέκταση των κατακόρυφων σωλήνων πάνω από την στέγη. Αυτός ο αεραγωγός διασφαλίζει την ισορροπία της ατμοσφαιρικής πίεσης εντός του συστήματος, διευκολύνοντας τη λειτουργία των σιφωνιών και την είσοδο δυσάρεστων οσμών στα σπίτια. Επιπλέον, σε πολλά συστήματα υπάρχουν θύρες επιθεώρησης και καθαρισμού σε στρατηγικά σημεία, για τη διευκόλυνση της συντήρησης και την αντιμετώπιση φραγμών.

24 ώρες – 365 ημέρες
Είμαστε κοντά σας για ΑΠΟΦΡΑΞΗ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ σε πολυκατοικίες και μονοκατοικίες. Ένα τηλεφώνημά σας είναι αρκετό για να επέμβουμε άμεσα.
6944 382825

ΑΙΤΙΑ ΚΑΙ ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΠΟΦΡΑΞΗ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ

Η ΑΠΟΦΡΑΞΗ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ είναι ένα από τα πιο δυσάρεστα και επείγοντα προβλήματα που μπορούν να συμβούν σε μια πολυκατοικία ή ακόμα και σε μια μονοκατοικία. Δεν πρόκειται απλώς για μια ενοχλητική βλάβη, αλλά για μια κατάσταση που απειλεί την υγιεινή, την άνεση, την καθημερινότητα των κατοίκων και μπορεί να προκαλέσει σοβαρές υλικές ζημιές. Η αντιμετώπιση της απαιτεί γρήγορη δράση, συντονισμό και κατανόηση των αιτιών και των λύσεων.

Η σημασία της κεντρικής αποχέτευσης

Το κεντρικό σύστημα αποχέτευσης μιας πολυκατοικίας είναι το κυκλοφοριακό της σύστημα. Συνδέει όλα τα διαμερίσματα, συλλέγοντας λύματα, νερά ντους, νερά νεροχύτη και άλλα απόβλητα, οδηγώντας τα στον κεντρικό οριζόντιο σωλήνα (συλλεκτήρα) και από εκεί είτε στο δημόσιο δίκτυο αποχέτευσης είτε σε βόθρο ή σε βιολογικό σύστημα καθαρισμού. Σε μια μονοκατοικία, το σύστημα μπορεί να είναι απλούστερο, αλλά εξίσου κρίσιμο, συχνά με επαφή με υπόγειες εγκαταστάσεις όπως χωματερές ή φρεάτια. Όταν αυτό το κεντρικό δίκτυο αποφραχθεί, τα αποτελέσματα είναι άμεσα και καταστροφικά

• Επιστροφή νερών και υπερχείλιση. Τα λύματα και τα απόβλητα νερά, αδυνατώντας να ρέουν κανονικά, αναζητούν άλλες διεξόδους. Αυτό συχνά οδηγεί σε υπερχείλιση από τα κατώτερα επίπεδα του κτιρίου (ιδιαίτερα στο ισόγειο ή υπόγειο), μπάνια, νεροχύτες ή ακόμα και τουαλέτες. όπου εκεί η εικόνα και η οσμή είναι αποτρόπαιες.
• Υγειονομικοί κίνδυνοι. Η επαφή με μολυσμένα λύματα και λιπαρά νερά περιέχει σοβαρούς κινδύνους για την υγεία όπως βακτήρια, ιούς και παράσιτα. Ο αέρας μπορεί να γεμίσει με δυσάρεστες και πιθανώς επιβλαβείς οσμές.
• Υλικές ζημιές. Η υπερχείλιση προκαλεί πλημμύρες που καταστρέφουν δάπεδα, τοίχους, έπιπλα και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις. Οι μακροχρόνιες υγρασίες οδηγούν σε μούχλες και φθορά δομικών υλικών.
• Διακοπή Λειτουργίας: Τα μπάνια και οι κουζίνες γίνονται ανέφικτα στη χρήση, διαταράσσοντας ριζικά την καθημερινή ζωή όλων των κατοίκων.

Ποια είναι τα αίτια για την ΑΠΟΦΡΑΞΗ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ

Οι αποφράξεις στο κεντρικό δίκτυο προκαλούνται σχεδόν πάντα από τη συσσώρευση υλικών που εμποδίζουν την ροή των αποστραγγισμένων νερών και λυμάτων.

Τα ακατάλληλα απορρίμματα είναι το κύριο αίτιο. Η ρίψη σε τουαλέτες ή νεροχύτες πραγμάτων όπως μωρομάντηλα (ακόμα και τα βιοδιασπώμενα), βαμβάκια, γυναικεία είδη υγιεινής, προφυλακτικά, πλαστικά αντικείμενα, σκουπίδια κουζίνας, λίπος/λάδια μαγειρέματος (που παγώνουν και σκληραίνουν στους σωλήνες), συσσωρευμένα μαλλιά, σαπούνια, μπατονέτες, οδοντονήματα είναι αντικείμενα που δημιουργούν φράγματα.

Η χρόνια συσσώρευση λίπους, σαπουνιού, μαλλιών και άλλων εναποθέσεων στα τοιχώματα των σωλήνων σταδιακά μειώνουν τη διάμετρο με την πάροδο του χρόνου και τελικά προκαλούν πλήρη απόφραξη.

Οι σπασμένοι ή επιβαρημένοι σωλήνες, η ανεπαρκής κλίση που δεν επιτρέπει τη φυσική ροή των λυμάτων, οι εσφαλμένοι σχεδιασμοί με υπερβολικές στροφές και οι μικρές διάμετροι σωλήνων σε σχέση με τον όγκο χρήσης του κτιρίου μπλοκάρουν εύκολα τις σωληνώσεις.

Οι ρίζες δέντρων που διεισδύουν και σπάνε ή μπλοκάρουν σωλήνες (συνηθισμένο σε παλιές πολυκατοικίες ή οικίες), η μετατόπιση εδάφους, η εισβολή ζώων (π.χ. αρουραίοι), η συσσώρευση φύλλων ή σκουπιδιών σε εξωτερικές εγκαταστάσεις δημιουργούν ευνοικές προϋποθέσεις για ΑΠΟΦΡΑΞΗ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ.

ΑΠΟΦΡΑΞΗ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ ΣΕ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ

Η απόφραξη σε πολυκατοικία είναι πιο πολύπλοκη λόγω του ιδιαίτερου κοινοχρηστικού χαρακτήρα και της ανάγκης για συντονισμό πολλαπλών διαμερισμάτων. Ο κάτοικος που αντιμετωπίζει πρόβλημα (συνήθως στα κατώτερα διαμερίσματα) πρέπει να ειδοποιήσει άμεσα τον διαχειριστή της πολυκατοικίας. Είναι πολύ σημαντικό να περιγράψει ακριβώς το πρόβλημα (από πού υπερχειλίζει, τι υγρό, τι όγκο). Ο διαχειριστής αν πρόκειται για ΑΠΟΦΡΑΞΗ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ πρέπει να ειδοποιήσει όλους τους κατοίκους, ζητώντας να αποφεύγουν τη χρήση νερού σε τουαλέτες, ντους, νεροχύτες για να μην επιδεινωθεί η κατάσταση και δημιουργήσει μεγαλύτερα προβλήματα.

Η κλήση επαγγελματία τεχνικού αποχετεύσεων είναι απαραίτητο για κεντρικές αποφράξεις αποχετεύσεων. Ο διαχειριστής μπορεί να μας καλέσει όλο το 24ωρο και το κινητό συνεργείο μας με ειδικό εξοπλισμό θα φθάσει άμεσα. Θα εντοπίσουμε το σημείο της απόφραξης είτε μέσω ελέγχου στα κατώτερα επίπεδα ή με τη χρήση καμερών απόφραξης αποχετεύσεων.

Με ηλεκτρομηχανικό εξοπλισμό ή υδροδυναμικά με εύκαμπτα καλώδια και φρέζες (κοπτικές κεφαλές) θα διαπεράσει ή θα διαλύσει το φράγμα μέσα στους κεντρικούς σωλήνες. Αυτές οι μηχανές έχουν την απαραίτητη δύναμη και το επαρκές μήκος για τις κεντρικές σωληνώσεις της πολυκατοικίας.

Μετά την αποφρακτική δράση, αν απαιτηθεί, μια κάμερα αποχέτευσης μπορεί να εισαχθεί για επιβεβαίωση της πλήρους καθαριότητας και αναγνώριση τυχόν βλαβών στον σωλήνα (ρωγμές, λυγίσματα, ρίζες) που απαιτούν αντιμετώπιση. Εάν εντοπιστεί σοβαρή βλάβη (σπασμένος σωλήνας, μεγάλη εισβολή ριζών), θα προτείνει τις κατάλληλες διορθωτικές εργασίες.

Μετά την άρση της ΑΠΟΦΡΑΞΗ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ, απαιτείται εντατικός καθαρισμός και απολύμανση των χώρων που πλημμύρισαν. Αυτό μπορεί να απαιτήσει εξειδικευμένες εφαρμογές τις οποίες μπορούμε να προσφέρουε, ιδιαίτερα αν υπήρξε επαφή με λύματα.

Ευθύνες και καταμερισμός δαπανών

Αν η απόφραξη προκλήθηκε ξεκάθαρα από συγκεκριμένο διαμέρισμα (π.χ. έκπλυση ακατάλληλων αντικειμένων που βρέθηκαν στο φράγμα), το κόστος αντιμετώπισης και επισκευών μπορεί να χρεωθεί σε αυτόν τον ιδιοκτήτη/ένοικο.

Στις περισσότερες περιπτώσεις, ειδικά αν δεν βρεθεί ξεκάθαρος υπαίτιος ή αν πρόκειται για φθορά λόγω χρόνου ή εξωτερικού παράγοντα, τα έξοδα (τεχνικός, καθαρισμός, απαραίτητες επισκευές) καλύπτονται από το ταμείο των κοινοχρήστων ως κοινό έξοδο. Το καταστατικό της εκάστοτε πολυκατοικίας ορίζει συχνά τη διαδικασία.

Η ασφαλιστική εταιρεία που ενδεχομένως καλύπτει την πολυκατοικία μπορεί να καλύπτει ζημιές από ξαφνικές και απρόβλεπτες υπερχειλίσεις λυμάτων, αλλά όχι απαραίτητα το κόστος της αποφρακτικής δράσης ή την αποκάλυψη υποκείμενων προβλημάτων συντήρησης. Οι ασφάλειες ατομικών διαμερισμάτων συνήθως δεν καλύπτουν τέτοιες περιπτώσεις σε κοινόχρηστους χώρους.

ΑΠΟΦΡΑΞΗ ΣΕ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ

Σε μια οικία, η διαδικασία είναι πιο απλή είναι όμως και εξίσου επείγουσα καθώς ο ιδιοκτήτης πρέπει να δράσει άμεσα, να αναγνωρίσει το πρόβλημα (υπερχείλιση, αργή εκκένωση) και να διακόψει άμεσα τη χρήσης νερού σε όλα τα σημεία.

Για να εντοπιστεί το πρόβλημα πρέπει να ελεγχθεί αν είναι μόνο σε ένα αποχετευτικό σημείο (π.χ. μόνο ένας νεροχύτης) γιατί τότε μπορεί να είναι τοπικό φράγμα. Αν όλα τα αποχετευτικά σημεία της μονοκατοικίας έχουν πρόβλημα ή υπάρχει υπερχείλιση στα κεντρικά κατώτερα σημεία (π.χ. φρεάτιο), τότε είναι πιθανότατα κεντρική απόφραξη.

Πότε να μας καλέσετε

Για κεντρικές αποφράξεις (ειδικά αν επηρεάζεται το σύστημα έξω από το σπίτι ή το φρεάτιο), απαιτείται ειδικός τεχνικός με σύγχρονο αποφρακτικό μηχανισμό και πιθανώς κάμερα αποχέτευσης. Ο επαγγελματίας τεχνικός μας θα ελέγξει τις κεντρικές σωληνώσεις, το φρεάτιο και το σημείο σύνδεσης με το δημόσιο αποχετευτικό δίκτυο ή το βόθρο.

Εάν η οικία έχει βόθρο, η απόφραξη μπορεί να οφείλεται και σε υπερπλήρωση ή βλάβη αυτού, απαιτώντας διαφορετική παρέμβαση (ανακούφιση βόθρου).

Ο καθαρισμός και η απολύμανση είναι ιδιαίτερα σημαντική ειδικά εάν υπήρξε υπερχείλιση σε εσωτερικούς χώρους.

Εφόσον το πρόβλημα δεν είναι στην πλευρά του δημοτικού δικτύου το κόστος επιβαρύνει αποκλειστικά τον ιδιοκτήτη. Μια καλή ασφάλιση κατοικίας μπορεί να καλύψει ζημιές από υπερχείλιση, αλλά όχι απαραίτητα το κόστος της αποφρακτικής επέμβασης.

Προληπτική τακτική για την ΑΠΟΦΡΑΞΗ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ

Η πρόληψη είναι πολύ πιο απλή, φθηνή και λιγότερο αγχωτική από την αντιμετώπιση μιας πλήρους απόφραξης:

Εκπαίδευση και ενημέρωση όλων των κατοίκων τς πολυκατοικίας για το τι ΔΕΝ πρέπει ποτέ να ρίχνουμε στις τουαλέτες και τους νεροχύτες. Τοποθέτηση ενημερωτικών αφισών στα πολυσύχναστα σημεία της πολυκατοικίας. Επίσης, μία καλή πρακτική είναι να ρίχνουμε ζεστό νερό (όχι βραστό) και λίγο απορρυπαντικό στα νερά της κουζίνας μετά το πλύσιμο των πιάτων για να διαλύεται το λίπος.

Τουαλέτες. Κανένα άλλο αντικείμενο δεν ρίχνουμε στις λεκάνες εκτός από τα ανθρώπινα περιττώματα.

Νεροχύτες κουζίνας. Αποφυγή ρίψης λιπαρών υγρών (λάδια, σάλτσες) στο νεροχύτη. Η συλλογή τους καλό είναι να γίνεται σε δοχεία και η απόρριψή τους στα σκουπίδια. Χρήση φίλτρων (σιφονιού) στο νεροχύτη για να πιάνουν τρόφιμα και στερεά. Περιοδικός καθαρισμός του σιφονιού κάτω από το νεροχύτη. Περιοδική έκχυση ζεστού νερού για να διαλυθεί το λίπος.

Ντουζιέρες και μπανιέρες. Τοποθέτηση φίλτρων αποχέτευσης για να πιάνουν τα μαλλιά και το σαπούνι. Περιοδικός καθαρισμός αυτών των φίλτρων.

Περιοδικός Έλεγχος και Συντήρηση:

Πολυκατοικία. Προγραμματισμός περιοδικών ετήσιων ελέγχων και προληπτικού τακτικού καθαρισμού του κεντρικού συστήματος από επαγγελματία, πριν προκύψει πρόβλημα, ειδικά σε παλιές πολυκατοικίες. Έλεγχος για ρίζες δέντρων αν ο κύριος σωλήνας διέρχεται κοντά σε δέντρα.

Οικία. Περιοδικός καθαρισμός του συστήματος και έλεγχος του φρεατίου. Έλεγχος για ρίζες και φθορές στους εξωτερικούς σωλήνες.

Τι ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ να κάνετε

• Χρήση τοξικών χημικών στους κεντρικούς αγωγούς. Είναι συχνά αναποτελεσματικά για μεγάλα φράγματα, μπορούν να βλάψουν τους σωλήνες (ειδικά τους παλιούς μεταλλικούς) και είναι πολύ επικίνδυνα (δηλητήρια, εκρήξεις από αέρια, εγκαύματα). Μπορούν επίσης να περιπλέξουν την εργασία του τεχνικού και να την κάνουν επικίνδυνη.
• Αναβολή κλήσης επαγγελματία. Κάθε ώρα καθυστέρησης επιδεινώνει τη ζημιά και πιθανόν θα αυξάνει το κόστος επισκευής και καθαρισμού.
• Παραβίαση απαγόρευσης χρήσης νερού. Αν σας ζητηθεί να μην χρησιμοποιείτε νερό, αυτό γίνεται για έναν πολύ σοβαρό λόγο. Η παράβαση επιδεινώνει την υπερχείλιση και τις ζημιές.

Η διαδικασία των τακτικών απολυμάνσεων είναι σαφώς φτηνότερη, και σε συνδυασμό με προσεκτική συντήρηση και χρήση των ειδών υγιεινής σας, μπορεί να σας γλιτώσει –τουλάχιστον στο άμεσο μέλλον- από το κόστος μιας συνολικής αντικατάστασης. Η επένδυση σε περιοδική συντήρηση είναι πάντα σοφότερη από την αναμονή για την καταστροφή.

Η ΑΠΟΦΡΑΞΗ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ είναι μια σοβαρή εργασία που απαιτεί γρήγορη, οργανωμένη και επαγγελματική αντιμετώπιση. Σε πολυκατοικίες, ο συντονισμός και η σαφής επικοινωνία μεταξύ κατοίκων και διαχείρισης είναι πολύ σημαντικές ενέργειες. Η πρόληψη, βασισμένη στη συλλογική και ατομική ευθύνη για τη σωστή χρήση του αποχετευτικού συστήματος, είναι ο πιο αποτελεσματικός και οικονομικός τρόπος για να αποφευχθεί αυτή η δραματική και δαπανηρή εμπειρία.